Estimation théorique
Chemin des Michelons,69840 Chénas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Michelons,69840-Chénas indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenves (69035), comprenant 390 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenves (69035), comprenant 390 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 313 | CHE DES MICHELONS | 5 | 119 | 120 | 230000€ | 1933€ |
2021-03-08 | 5003 | LE DIME | 7 | 232 | 937 | 349700€ | 1507€ |
2022-08-05 | 44 | SQ DES VIGNES | 7 | 169 | 910 | 312530€ | 1849€ |
2022-06-24 | 203 | RTE DU VIEUX BOURG | 5 | 136 | 690 | 265950€ | 1956€ |
2021-05-05 | 5183 | LES PINCHONS | 5 | 120 | 62 | 344000€ | 2867€ |
2022-09-12 | 614 | RTE DU VIEUX BOURG | 2 | 114 | 500 | 538000€ | 4719€ |
2022-07-27 | 430 | RUE DU CRU CHENAS | 3 | 62 | 207 | 130000€ | 2097€ |
2021-07-28 | 41 | IMP DE LA NEYRIAT | 5 | 109 | 905 | 255490€ | 2344€ |
2023-02-23 | 5173 | LES PINCHONS | 4 | 82 | 330 | 243500€ | 2970€ |
2019-06-24 | 5063 | LES PINCHONS | 4 | 86 | 85 | 44000€ | 512€ |
2019-09-23 | 5172 | LES PINCHONS | 3 | 70 | 376 | 82000€ | 1171€ |
2021-07-28 | 72 | IMP DES CONDEMINES | 5 | 105 | 960 | 330000€ | 3143€ |
2021-03-31 | 625 | RUE DU CRU CHENAS | 5 | 190 | 842 | 230000€ | 1211€ |
2020-05-07 | 4 | CHAMPAGNE | 5 | 117 | 864 | 130000€ | 1111€ |
2021-11-25 | 238 | RUE DE LA NEYRIAT | 4 | 85 | 699 | 259000€ | 3047€ |
2022-12-28 | 744 | RUE DU CRU CHENAS | 4 | 98 | 717 | 330000€ | 3367€ |
2022-06-29 | 411 | RTE DU VENET | 4 | 97 | 417 | 266000€ | 2742€ |
2021-09-28 | 126 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 93 | 945 | 247000€ | 2656€ |
2021-07-20 | 5097 | CHASSIGNOL | 4 | 140 | 648 | 165000€ | 1179€ |
2021-06-29 | 722 | RTE DES MICHAUDS | 4 | 80 | 393 | 199750€ | 2497€ |
2023-01-30 | 589 | RTE DU VENET | 6 | 115 | 4595 | 513200€ | 4463€ |
2019-10-11 | 5095 | CHASSIGNOL | 2 | 34 | 236 | 87500€ | 2574€ |
2021-10-08 | 5095 | CHASSIGNOL | 2 | 50 | 172 | 220000€ | 4400€ |
2023-02-24 | 123 | PETITE RUE DES DESCHAMPS | 5 | 149 | 100 | 260000€ | 1745€ |
2022-03-31 | 244 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 102 | 1025 | 315000€ | 3088€ |
2020-04-30 | 5100 | CHASSIGNOL | 4 | 69 | 800 | 140000€ | 2029€ |
2021-08-04 | 10 | PL DU VIEUX BOURG | 2 | 43 | 70 | 35000€ | 814€ |
2021-04-12 | 931 | RTE DES SEIGNEAUX | 6 | 226 | 673 | 443905€ | 1964€ |
2019-10-24 | 5101 | CHASSIGNOL | 1 | 40 | 440 | 95000€ | 2375€ |
2020-01-24 | 5102 | CHASSIGNOL | 8 | 170 | 408 | 250000€ | 1471€ |
2021-04-29 | 1166 | RTE DU VIEUX BOURG | 2 | 65 | 80 | 90000€ | 1385€ |
2022-04-01 | 1176 | RTE DU VIEUX BOURG | 4 | 70 | 70 | 143800€ | 2054€ |
2023-01-31 | 41 | RTE DES SEIGNEAUX | 3 | 50 | 198 | 180000€ | 3600€ |
2023-06-21 | 200 | RTE DE LA ROCHELLE | 4 | 85 | 2390 | 616500€ | 7253€ |
2021-07-20 | 2194 | RTE DES DESCHAMPS | 3 | 20 | 440 | 193000€ | 9650€ |
2020-05-22 | 5033 | LES VERILLATS | 4 | 105 | 285 | 155950€ | 1485€ |
2022-10-07 | 668 | RTE DU CRU MOULIN A VENT | 4 | 101 | 354 | 174000€ | 1723€ |
2022-08-04 | 843 | RTE DU CRU MOULIN A VENT | 4 | 145 | 297 | 284000€ | 1959€ |
2021-04-28 | 856 | RTE DU CRU MOULIN A VENT | 3 | 90 | 487 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-28 | 5179 | LES TOURNETS | 5 | 125 | 3250 | 180000€ | 1440€ |
2019-12-09 | 5350 | LES TOURNETS | 6 | 129 | 1000 | 238000€ | 1845€ |
2022-10-06 | 275 | RTE DE JULLIE | 4 | 78 | 1000 | 260450€ | 3339€ |
2022-09-20 | 5101 | LES GONNARDS | 4 | 120 | 225 | 170000€ | 1417€ |
2023-03-28 | 103 | RUE DES VENDANGES | 5 | 92 | 1651 | 355000€ | 3859€ |
2022-12-19 | 292 | RTE DU GAMAY | 7 | 220 | 0 | 885500€ | 4025€ |
2019-11-22 | 5102 | LES GONNARDS | 7 | 220 | 0 | 626580€ | 2848€ |
2021-05-17 | 5186 | EN RIZIERE | 7 | 150 | 334 | 210000€ | 1400€ |
2020-09-24 | 5098 | LES GONNARDS | 5 | 197 | 1216 | 275000€ | 1396€ |
2020-04-17 | 5097 | LES GONNARDS | 3 | 72 | 428 | 142000€ | 1972€ |
2019-09-30 | 5099 | LES GONNARDS | 3 | 76 | 384 | 153000€ | 2013€ |
2021-10-15 | 5386 | LES GONNARDS | 4 | 92 | 596 | 264570€ | 2876€ |
2022-03-31 | 232 | IMP LOT DU PARADIS | 5 | 137 | 597 | 317000€ | 2314€ |
2022-02-08 | 92 | IMP LOT DU PARADIS | 5 | 101 | 698 | 260400€ | 2578€ |
2021-06-03 | 5392 | LES GONNARDS | 5 | 123 | 249 | 319000€ | 2593€ |
2022-01-28 | 1415 | RTE DE JULLIE | 3 | 104 | 651 | 196000€ | 1885€ |
2020-07-30 | 5387 | LES GONNARDS | 4 | 104 | 445 | 249980€ | 2404€ |
2021-06-01 | 5341 | JANROUX | 7 | 154 | 345 | 342000€ | 2221€ |
2023-06-09 | 11 | IMP DES VENDANGES | 5 | 118 | 843 | 315000€ | 2669€ |
2020-12-23 | 5165 | LA BOTTIERE | 1 | 83 | 815 | 164500€ | 1982€ |
2022-04-22 | 86 | RUE DU GAMAY | 3 | 86 | 192 | 149000€ | 1733€ |
2021-05-05 | 5163 | BUCHERAT | 5 | 113 | 360 | 265000€ | 2345€ |
2020-12-14 | 5065 | RUE DE LA POUILLY | 3 | 62 | 344 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-24 | 68 | IMP DES JANROUX | 4 | 125 | 616 | 325000€ | 2600€ |
2020-02-17 | 5114 | JANROUX | 7 | 339 | 1719 | 789600€ | 2329€ |
2019-09-26 | 5113 | LE FIEF | 5 | 101 | 1900 | 284400€ | 2816€ |
2021-06-15 | 5080 | RUE ALPHONSE BURDOT | 4 | 85 | 99 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-23 | 5031 | RUE DES LABOURONS | 7 | 160 | 165 | 226700€ | 1417€ |
2023-04-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 122 | 166600€ | 2380€ |
2020-02-10 | 5030 | RUE DES LABOURONS | 3 | 78 | 207 | 145900€ | 1871€ |
2021-11-25 | 5134 | LES POUPETS | 3 | 85 | 700 | 240200€ | 2826€ |
2021-10-26 | 323 | RTE DES SARMENTS | 4 | 153 | 478 | 251200€ | 1642€ |
2020-12-23 | 5160 | BUCHERAT | 3 | 70 | 430 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-31 | 552 | RTE DE PONCIE | 7 | 160 | 475 | 385000€ | 2406€ |
2019-07-29 | 5053 | RUE ALPHONSE BURDOT | 3 | 180 | 311 | 266000€ | 1478€ |
2022-03-02 | 156 | IMP LOT DE LA PRAT | 4 | 84 | 618 | 214150€ | 2549€ |
2021-09-10 | 5037 | RUE DES LABOURONS | 8 | 284 | 947 | 590000€ | 2077€ |
2021-05-06 | 5131 | BOIS DE LA SALLE | 4 | 120 | 677 | 185000€ | 1542€ |
2023-03-09 | 2 | RUE EVRARD | 7 | 138 | 142 | 115000€ | 833€ |
2023-04-05 | 12 | RTE DU TREVE | 10 | 248 | 2160 | 887500€ | 3579€ |
2021-07-28 | 5131 | BOIS DE LA SALLE | 3 | 97 | 70 | 172000€ | 1773€ |
2019-06-14 | 447 | RTE DES LAVERTS | 4 | 93 | 480 | 170000€ | 1828€ |
2020-07-31 | 5011 | RUE DE LA RABELETTE | 5 | 120 | 235 | 229000€ | 1908€ |
2023-04-05 | 69 | RUE DE LA RABELETTE | 5 | 120 | 235 | 245000€ | 2042€ |
2022-12-23 | 770 | RTE DU PERE TOINE | 5 | 130 | 470 | 160000€ | 1231€ |
2019-09-03 | 5128 | PAQUELET | 6 | 108 | 1020 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-29 | 203 | RTE DU PAVILLON | 4 | 83 | 319 | 269880€ | 3252€ |
2021-06-15 | 5206 | LES CAPITANS | 7 | 167 | 144 | 376000€ | 2251€ |
2021-10-29 | 443 | RTE DU PAVILLON | 3 | 79 | 295 | 50000€ | 633€ |
2022-02-25 | 326 | RTE DE MONTGENAS | 4 | 150 | 725 | 420000€ | 2800€ |
2019-08-05 | 5190 | LES CROTS | 4 | 105 | 1101 | 243500€ | 2319€ |
2023-03-17 | 367 | RTE DES GARANTS | 4 | 109 | 880 | 400000€ | 3670€ |
2022-09-12 | 161 | IMP DU HAUT GARANT | 4 | 120 | 996 | 294100€ | 2451€ |
2020-11-10 | 5426 | LES GARANTS | 4 | 76 | 217 | 163000€ | 2145€ |
2021-09-10 | 54 | RTE DES GARANTS | 6 | 195 | 92 | 750000€ | 3846€ |
2020-12-21 | 5154 | LES CAPITANS | 4 | 154 | 755 | 75500€ | 490€ |
2021-08-25 | 5240 | LES CHERS | 2 | 42 | 38 | 41000€ | 976€ |
2019-11-07 | 554 | RTE D'ADULE | 6 | 109 | 1066 | 198000€ | 1817€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 98 | 373 | 273000€ | 2786€ |
2021-05-31 | 105 | RTE DE PRION | 3 | 72 | 114 | 156000€ | 2167€ |
2020-09-30 | 5148 | CHATEAU DE JULIENAS | 8 | 196 | 817 | 483900€ | 2469€ |
2020-02-28 | 135 | RTE DE PRION | 6 | 146 | 451 | 242000€ | 1658€ |
2019-07-22 | 5233 | LES MOUILLES | 5 | 120 | 380 | 253000€ | 2108€ |
2020-06-15 | 5215 | LES CAPITANS | 5 | 88 | 960 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 5139 | CHANORIER | 5 | 160 | 719 | 280000€ | 1750€ |
2021-08-09 | 5139 | CHANORIER | 5 | 160 | 719 | 355000€ | 2219€ |
2020-02-27 | 5139 | CHANORIER | 4 | 100 | 53 | 219000€ | 2190€ |
2021-02-26 | 73 | RUE DU BEAUJOLAIS | 3 | 65 | 70 | 65000€ | 1000€ |
2023-04-26 | 448 | COURSIERE D'EMERINGES | 1 | 85 | 1645 | 430000€ | 5059€ |
2021-03-16 | 218 | RUE DES LABOURONS | 4 | 103 | 270 | 200000€ | 1942€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 100 | 79 | 98000€ | 980€ |
2021-11-18 | 618 | RTE DE VAUX | 5 | 99 | 247 | 270000€ | 2727€ |
2020-05-29 | 104 | RUE DES LABOURONS | 4 | 84 | 232 | 238060€ | 2834€ |
2022-10-20 | 117 | PL DU VIVIER | 3 | 88 | 851 | 130000€ | 1477€ |
2019-06-24 | 45 | RUE DES CHAFFANGEONS | 4 | 115 | 386 | 55000€ | 478€ |
2020-11-16 | 254 | RUE DE BOMAL | 6 | 101 | 109 | 168000€ | 1663€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DES CHAFFANGEONS | 3 | 75 | 356 | 55000€ | 733€ |
2022-05-13 | 60 | IMP DU TARI | 5 | 150 | 661 | 100000€ | 667€ |
2023-06-05 | 86 | IMP DU BRIE | 6 | 167 | 837 | 360000€ | 2156€ |
2020-10-05 | 121 | RUE DES CHAFFANGEONS | 5 | 153 | 750 | 289000€ | 1889€ |
2023-06-10 | 64 | IMP DES BLONDELS | 5 | 130 | 0 | 142500€ | 1096€ |
2021-09-15 | 135 | PL DU VIVIER | 5 | 140 | 630 | 320000€ | 2286€ |
2021-05-25 | 27 | PL DE LA BASCULE | 7 | 83 | 0 | 100000€ | 1205€ |
2021-05-17 | 66 | RUE DU TARI | 5 | 125 | 206 | 189000€ | 1512€ |
2020-11-06 | 153 | PL DU VIVIER | 5 | 99 | 252 | 115000€ | 1162€ |
2023-03-17 | 24 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 84 | 425 | 347790€ | 4140€ |
2019-10-17 | 107 | RUE DE BOMAL | 3 | 64 | 60 | 70000€ | 1094€ |
2023-01-30 | 1453 | RTE DU VIVIER | 4 | 81 | 588 | 220000€ | 2716€ |
2022-09-02 | 1294 | RTE DU VIVIER | 5 | 116 | 783 | 388110€ | 3346€ |
2022-06-16 | 235 | RUE DES CHAFFANGEONS | 4 | 93 | 247 | 140000€ | 1505€ |
2022-07-22 | 1365 | RTE DU VIVIER | 4 | 119 | 167 | 293000€ | 2462€ |
2021-06-04 | 5247 | LA VILLE | 8 | 240 | 1940 | 440000€ | 1833€ |
2021-01-26 | 273 | RUE DES CHAFFANGEONS | 4 | 72 | 280 | 145000€ | 2014€ |
2020-09-02 | 222 | RUE DES CHAFFANGEONS | 6 | 153 | 516 | 235000€ | 1536€ |
2022-03-30 | 333 | MTE DU VIVIER | 3 | 92 | 62 | 95000€ | 1033€ |
2020-11-03 | 298 | LE VIVIER | 9 | 280 | 1165 | 315000€ | 1125€ |
2022-04-15 | 100 | RUE DES VENDANGES | 7 | 165 | 137 | 230000€ | 1394€ |
2022-04-12 | 185 | RUE DE WETTOLSHEIM | 4 | 114 | 0 | 315000€ | 2763€ |
2023-03-03 | 134 | RUE DES VENDANGES | 3 | 62 | 193 | 90000€ | 1452€ |
2021-10-29 | 176 | RUE DES SARMENTS | 5 | 95 | 310 | 249000€ | 2621€ |
2021-10-27 | 5460 | LE VIVIER | 5 | 111 | 808 | 120000€ | 1081€ |
2022-06-21 | 255 | MTE DU VIVIER | 4 | 94 | 128 | 214150€ | 2278€ |
2019-08-05 | 5274 | LE TREVE | 3 | 95 | 890 | 187000€ | 1968€ |
2021-10-18 | 5464 | LE VIVIER | 5 | 126 | 417 | 175000€ | 1389€ |
2019-05-22 | 208 | RUE DES VENDANGES | 6 | 182 | 267 | 177600€ | 976€ |
2019-12-19 | 5082 | AUX BENONS | 3 | 63 | 165 | 135000€ | 2143€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DES SARMENTS | 4 | 62 | 0 | 197000€ | 3177€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 398 | 219000€ | 3476€ |
2019-07-26 | 560 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 137 | 652 | 2480000€ | 18102€ |
2021-07-20 | 5312 | LES LABOURONS | 4 | 84 | 785 | 658000€ | 7833€ |
2020-09-25 | 443 | RUE DES BLOUZES | 4 | 98 | 600 | 250000€ | 2551€ |